ADMINISTRADORES DE FINCAS EN MALAGA

Administrador de fincas Malaga Colegiado

Administrador de fincas Malaga y Provincia

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Somos equipo de profesionales Administradores de fincas en Malaga.
Administrador de fincas en Malaga colegiado y especializado en servicios integrales en comunidades: reclamación de morosos, libro de actas, contabilidad, Tel. 605 77 41 47 


SIN PERMANENCIA
administrador de fincas en Malaga sin permenciaConfiamos en nuestro trabajo y no exigimos permanencia. Puede contratar nuestros servicios de administración y si no están conformes con nuestra gestión nos marchamos.
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Administración de fincas en: MALAGA
MARBELLA - MIJAS - TORREMOLINOS - FUENGIROLA - BENALMÁDENA - RINCÓN DE LA VICTORIA

Presupuesto GRATIS , sin compromiso.
Nos trasladamos a su comunidad sin coste alguno le informamos y realizamos un presupuesto de los servicios realizados por Administrador de fincas en Malaga.


- Gestión de comunidades de propietarios en Málaga.
- Asesoramiento fiscal laboral y contable.
- Administración de Comunidades de Propietarios en Málaga.

Administradores de fincas en Malaga AD-Administración se caracteriza por:
Eficacia,
Responsabilidad,
Transparencia,
Claridad,
Económicos (Si tiene un administrador que no realiza una buena gestión, le va a salir caro)

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En administradores de fincas en Malaga mantenemos los mismos principios de confiabilidad, responsabilidad y seriedad que nos rigieron desde el comienzo, hemos agregado nuevos servicios en la constante búsqueda de la satisfacción de nuestros clientes.

Nuestra tarea apunta a dar soluciones a la problemática de los edificios en forma global, rápida y eficaz, teniendo para ello la experiencia y el respaldo jurídico necesario.

Para garantizar el correcto cumplimiento y añadir un VALOR AÑADIDO en administrador de fincas Malaga nos encargaremos de:

Administración de la Comunidad de Propietarios.
- Contabilidad y Gestión de Recibos. (Contabilidad por grupos de gastos)
- Seguimiento y Gestión de los impagados.
- Listados de la situación de los morosos e informe de ingresos y gastos al Presidente de la Comunidad, envío a todos los propietarios y exposición en su caso en el tablón de anuncios de los edificios de forma trimestral, o periodicidad a convenir.
- Seguimiento del buen funcionamiento de los edificios procurando el adecuado mantenimiento de los mismos.
- Pago de facturas de proveedores de servicios, suministro de luz, empresa de aguas, impuestos locales, mantenimiento, etc.
- Gestiones con organismos públicos y empresas privadas que sean necesarios para el buen funcionamiento de la Comunidad.
- Convocatorias de Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias, y asistencia a las mismas, con la correspondiente presentación de cuentas, balances y toda aquella información que los comuneros precisen.
- Preparación de los correspondientes presupuestos de ingresos y gastos para su presentación a la Asamblea de propietarios.
- Confección de las correspondientes Actas de las Juntas celebradas.
- Asesoramiento a la Junta Directiva en cuantos temas necesiten en relación a la Comunidad de Propietarios.
- Visitas periódicas a la comunidad de forma mensual o periodicidad a convenir.

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Ahorre dinero con un mejor servicio de Administradores de fincas en Malaga.


  • Máximo compromiso.
  • Atención personalizada.
  • Transparencia y honradez en nuestros trabajos.
  • Damos soluciones a todo tipos de problemas que puedan surgir en la comunidad.
  • Buscamos descuentos en todos los proveedores de servicios, en las facturas, etc.


En Administradores de fincas en Malaga no tenemos permanencia, pruébenos y si no esta conforme con nuestra gestión dejamos de ser su administrador.




Algunos comentarios e informaciones en Administradores de fincas en Malaga.

administrador de fincas en Malaga teléfono- Los administradores de fincas, en ocasiones, tenemos que reclamar las deudas a organismos que siguen unos trámites muy complejos para el pago de los mismos por la burocracia que ello conlleva, pero, que al final después de tanto tiempo de reclamación todo llega a buen puerto con el pago de todos los recibos, incluidos los recargos o las no bonificaciones que se han aplicado sobre los recibos comunitarios.
Cuando hemos llevado demandas contra bancos, en esta reclamación judicial, sí que el banco normalmente suele poner impedimentos para el pago total de la deuda, por lo que se puede sacar como conclusión que es mucho mejor la reclamación en vía amistosa, a pesar de todo el tiempo que guarda para el administrador de la finca esta vía.

Como administradores de fincas en Malaga colegiados y con amplia experiencia en el sector, le cubrimos todos los servicios de gestión de su comunidad de vecinos a un precio inmejorable, y además con el plus de no tener permanencia.

Reclamos a morosos. Nosotros nos encargamos del reclamo a morosos, inclusive vía judicial.
administrador_de_fincas_malagaNos caracterizamos por ser una empresa con servicios de administración de calidad, seriedad y transparencia.



Reciba el estado de sus cuentas todos los meses, nuestras cuentas claras, en todo momento al acceso del cliente. Atendemos llamadas los 365 días del año.


Administrador de fincas en Malaga profesional
Localidades en las que trabajamos.
Administrador de fincas Málaga.
Administrador de fincas Torremolinos.
Administrador de fincas Benalmádena.
Administrador de fincas Mijas.
Administrador de fincas Fuengirola.
Administrador de fincas Marbella.
Administrador de fincas Rincón de la Victoria.

Es muy importante  trabajar con buenos proveedores de servicios para comunidades, algunos de estos proveedores como pueden ser pintores en Malaga, empresas de limpieza, servicios de mantenimiento de comunidades puertas automáticas, etc.

Necesita un administrador de fincas en Málaga o tiene alguna duda llámenos al Tel. 605 77 41 47


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Administrador de fincas en Malaga profesionales, Actualizado en: 0:47:00
Escrito por: Juan

SERVICIOS DEL ADMINISTRADOR

Administrador de Fincas en Malaga obligaciones.

Administrador de comunidades en Malaga.

Tel. 605774147
El art. 20 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal estipula las siguientes obligaciones del Administrador de fincas:
1.      Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
2.      Preparar con la debida antelación y someter a la junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.


3.      Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones ordinarias, y en cuanto a las extraordinarias, adoptar las medidas urgentes, dando inmediata cuenta  a la junta, o en su caso, a los propietarios.
4.      Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
5.      Actuar, en su caso, como secretario de la junta y custodiar, a disposición de los titulares, la documentación de la comunidad.
6.      Todas las demás atribuciones que se confieran por la junta.
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Si tiene cualquier duda, si necesita un administrador de fincas Malaga, no dude en llamarnos al tel. Tel. 605.774.147. 
Servicios de Administrador de comunidades en Malaga a precios-calidad sin competencia.
Somos administradores de fincas en Malaga y provincia.



Administrador de fincas en Malaga profesionales, Actualizado en: 1:57:00
Escrito por: Juan

Comunidades de propietarios

Comunidad de propietarios en Malaga 

Antes de comenzar con algunas normas y obligaciones de las comunidades de propietarios, me gustaría comentar sobre que se entiende por comunidad de propietarios: 

Qué es una comunidad de propietarios? 
Una comunidad de propietarios es una entidad compuesta por todos los propietarios de viviendas y locales que integran el edificio, con zonas comunes, la cual gestiona sus derechos y deberes. 

Qué es cuota o coeficiente
Según la Ley de Propiedad Horizontal, los gastos comunes de comunidad de propietarios, se repartirán teniendo en cuenta la cuota de participación que cada vivienda o local tenga asignada. Es de obligado cumplimiento el pago de esas cuotas por parte del propietario, no importa si no vive en la vivienda o sí la alquila. 

Qué tipo de gastos hay en una comunidad de vecinos? 
Los podemos dividir en gastos comunes o generales y en gastos extraordinarios. Entre los gastos comunes nos encontramos los gastos en limpieza, seguros, mantenimientos. Los gastos extraordinarios, ejemplo obras, gastos que no son periódicos. 

Es obligatorio contratar un administrador de fincas? 
No es obligatorio, en algunos casos los vecinos asumen dicha responsabilidad. 
Aunque las mayorías de las comunidades de propietarios tiene un administrador de fincas para su administración. 
Podemos decir que el porcentaje de comunidades que contrata un administrador es más alto cuando son comunidades complejas o mancomunidades. 

Cuales son las obligaciones de la comunidad de propietarios? 
Las comunidades de propietarios se rigen por el cumplimiento de la ley de Propiedad horizontal y los estatutos de la comunidad que acordaron los vecinos. 

En otro artículo nombraremos algunas de las obligaciones que debe cumplir la comunidad de vecinos con más detalles.
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Si necesita un administrador de fincas Malaga no dude en llamarnos.
Administrador de fincas en Malaga profesionales, Actualizado en: 23:01:00
Escrito por: Juan

Administrador Comunidad de propietarios en Malaga


Comunidad propietarios en Malaga

En Administrador de fincas en Malaga AD ofrecemos servicios a comunidades de propietarios en Málaga.

Somos administradores de fincas colegiados con amplia experiencia en administración, asesoría legal, etc.

Trabajamos en las siguientes localidades.

Málaga, Rincón de la Victoria, Marbella, Mijas, Fuengirola, Torremolinos, Benalmádena.

Nos preocupamos de que la comunidad de propietarios contrate el mejor presupuesto precio-calidad posible.

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Podemos atender cualquier comunidad y estar en contacto para buscar las mejores soluciones que puedan surgir como es habitual en las comunidades de propietarios.

Mencionamos algunos de nuestros servicios y valores agregados a la hora de realizar una administración de fincas eficiente.

- No tenemos permanencia.
- Presupuesto gratis- Le enviamos por correo el presupuesto en formato papel o nos trasladamos a la comunidad y se lo entregamos en mano.
- Nos encargamos del cobro a morosos.
- Tratamos de que todos los conflictos vecinales se soluciones de la mejor manera posible,  asesorando en todo momento y notificando a los involucrados. Siempre buscando la mejor convivencia entre los vecinos.
- Informamos de las nuevas normativas, que puedan afectar a la comunidad, como impuestos, subvenciones, etc.
- Atención de urgencias los 365 días del año.
- Cuentas claras en todo momento y al acceso para cualquier vecino.
- Asesoramos e informamos a la comunidad de los posibles ahorros energéticos, en proveedores, etc.
- Nos ponemos en contacto con las empresas de mantenimiento de la comunidad, por averías y urgencias.

Cuente con la garantía de profesionales miembros ser Colegio de Administradores de fincas en Málaga.
Administrador de fincas en Malaga profesionales, Actualizado en: 23:30:00
Escrito por: Juan

Plazo modelos 347 y 184 - Administrador Fincas

Plazo de los modelos 347 y 184 comunidades

En primer lugar, recordarles que el día 28 de febrero de 2017 acaba el plazo para presentar el modelo 347 que las comunidades están obligadas a realizar todos los años.

Este modelo que se estableció hace unos años no hace más que identificar los ingresos que han tenido las empresas con respecto a los gastos que han tenido las comunidades, así como, las comunidades también deben de presentar los ingresos que han obtenido en subvenciones, con la excepción de las subvenciones a las entidades de conservación, las cuales están exentas a la hora de tener que declararlas en las rentas.

Este hecho también implica de que hay que realizar el modelo 184 para ingresos imputables a los propietarios, asimismo, cada uno de los propietarios de la vivienda deberán de informar al administrador de la comunidad en qué porcentajes está la nuda propiedad de la vivienda.
administrador de comunidades de vecinos

                     
En segundo lugar, y último, me gustaría hacerle referencia a los acuerdos transaccionales antes de llegar al propio juicio oral en que muchas comunidades de vecinos establecen para llegar al acuerdo con el promotor o constructor cuando se producen desperfectos constructivos u otro tipo de pleitos, donde los honorarios de los abogados se ven reducidos, y de esta forma, de forma objetiva se sabe en qué medida ha podido ser beneficioso la interposición de la demanda.

Establecido en el artículo 19.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y que no puede dañar ningún interés legítimo recogido en el artículo 19.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Hasta aquí estas dos pequeñas noticias que pueden ser de vuestro interés.
Administrador de fincas en Malaga profesionales, Actualizado en: 15:34:00
Escrito por: Juan