Administrador de fincas en Malaga - Junta General

Administrador de fincas en Malaga - Decisiones.

AD- Abogados y Administrador de fincas en Malaga - Junta General.

En esta ocasión en administrador de fincas en Malaga vamos a comentarles diversas cuestiones que suelen surgir en base a las decisiones tomadas por la comunidad en función de la persona que la ordena.

En el comentario anterior dijimos que la Junta General era el máximo órgano de representación y que tomaba las órdenes más importantes, pero bien, hay veces que las decisiones deben de ser tomadas por órganos inferiores, o no inferiores sino más bien representantes de la comunidad, como son el presidente o la Junta Directiva.

administrador de fincas en malaga decisionesTodos los asuntos son imposibles que sean tratados en Junta General porque todas las semanas puede surgir un problema, donde el presidente debe ser quién dé la respuesta, o en su caso, puede tomar parte de colaboración de la Junta Directiva, que suele estar formada por el vicepresidente y algunos vocales elegidos por la Junta General.

Hasta aquí este breve comentario de administrador de fincas en Malaga.

Administrador de fincas en Malaga asuntos tomados fuera de la Junta General.
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AD, Abogados y Administrador de comunidades de propietarios en Malaga.


Administrador de fincas en Malaga profesionales, Actualizado en: 19:01:00
Escrito por: Juan

Orden del día junta de propietarios - Administrador Fincas

Administrador de fincas en Malaga orden del día.

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Comentario realizado por administrador de fincas en Malaga artículos.
administrador fincas malaga comunidad propietariosLa junta de propietarios, como bien saben, es el órgano superior de representación de la comunidad. En ocasiones, las decisiones son tomadas por su representante legal, que es el presidente.

Estas funciones del presidente, no deben de comprometer la cordialidad y el bienestar de la comunidad, sino que deben de ser sus propios vecinos los que le propongan los asuntos que están creando conflictos.


El presidente debe de incorporar estas cuestiones al orden del día de la reunión, para que de esta forma sean debatidas por todos los asistentes. Los no asistentes deberán de acatar las decisiones allí tomadas.
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Voy a hacer referencia al caso de la convocatoria de Junta de Propietarios.

Como sabemos el único que tiene potestad para convocar una Junta de Propietarios es el presidente o el 25% de propietarios que soliciten una convocatoria.
¿qué ocurriría si deciden convocarla el 25% de los propietarios y no tienen los datos para convocar al resto de propietarios? 

En este sentido debemos de acogernos a lo que dice la Ley de Protección de Datos, y es que el presidente o el administrador deberán de facilitar los domicilios que se tiene como notificación para poder convocar de forma legal, caso contrario podría existir impugnación del acta de esta reunión.

Administrador de fincas en Malaga profesionales, Actualizado en: 16:26:00
Escrito por: Juan

Administrador de Fincas desleal

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Comunidad de propietarios en Malaga.

Comentarios de interés realizado por administrador de fincas Malaga colegiado.
Es muy frecuente que el administrador sea acusado de administración desleal por una comunidad de propietarios. 
Está claro que administrador es un cargo de responsabilidad, y como bien saben, su gestión está basada en la comunidad en una cantidad de dinero mayúsculo por parte de las comunidades, además de otras gestiones. 
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Pues bien, es muy habitual que el administrador sea acusado a la finalización de su mandato de una serie de irregularidades, entre otras cabe destacar como que ha realizado una administración desleal, hecho éste que es acusado por la vía penal. 
Las sociedades son definidas en el artículo 297 del Código Penal, en la que por supuesto no se encuentra las Comunidades de Propietarios, por lo que la Sala Segunda del Tribunal Supremo de lo Penal absuelve a un administrador y puede provocar jurisprudencia.

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Administrador de fincas en Malaga profesionales, Actualizado en: 1:42:00
Escrito por: Juan

Exención de tasas judiciales a comunidad de propietarios

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Comunidades de propietarios
Las comunidades de propietarios exentas de pagar tasas judiciales.
Como bien saben, recientemente se ha aprobado la exención de las tasas judiciales a particulares. Las comunidades son entidades sin personalidad jurídica, y por lo tanto no se pueden encuadrar como una empresa, si no que quedan un poco en un vacío legal. Para ello nos vamos a servir de este enlace para poder ver dónde pueden estar encuadradas las comunidades de propietarios:
Tasas Judiciales-administrador de fincas malaga


Como podemos observar las comunidades se equiparan a una persona física, y por lo tanto estarán exentas en dichas tasas judiciales, lo que supondrá un alivio para la economía de las comunidades de propietarios.





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Administrador de fincas en Malaga profesionales, Actualizado en: 2:20:00
Escrito por: Juan